基本信息
參考價格： 22000 元/㎡
所在區域：南開
物業類別：住宅,寫字樓
樓盤地址： 查看地圖
主力戶型： 全部戶型
開盤日期：2012-05-04
交房日期：2012-12-31
裝修狀況：毛坯
建築類別：高層
房屋屬性：商品房
建築結構：框架剪力牆
容 積 率：4.35 關於容積率
綠 化 率：35 關於綠化率
物業公司：凱萊物業
物 業 費：3.30 元/㎡
開 發 商：大悅城(天津)有限公司
售樓地址：天津南開區城廂中路與南城街交口(鼓樓商業街西側)
學校：南開中學、第二南開中學、天津大學、南開大學、醫科大學
商業：大悅城購物中心、老城廂、鼓樓商業街、古文化街、鞍山西道科貿街
銀行：工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、天津銀行、浦發銀行、光大銀行
醫院：總醫院、中心婦產醫院、南開醫院、二七二醫院、長征醫院、中醫第一附屬醫院
休閒：鼓樓商業街、大悅城購物中心
其他：南市食品街、天地燴
公交路線
公交觀光2路、606路、609路、628路、632路、633路、635路、638路、639路、640路 641路、645路、646路、658路、659路、675路、676路、681路、829路、832路、837路、855路、841路、860路、 878路、905路、954路、961路在東北角、東南角、鼓樓站下車車位信息
車位(地上)數量：
車庫/車位(地下)
數量：地下2層停車位
價格：0
樓盤概況
天津大悅城悅府是天津大悅城的住宅部分，天津大悅城占地面積約8.9萬平方米，建築面積約53萬平方米(含地下部分)，是涵蓋了一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、時尚精品公寓、高檔住宅等多業態的“城市綜合體”。定位為“國際時尚青年城”，“年輕、時尚、潮流、品位”作為大悅城的精神名片，詮釋 JOY CITY的生活方式，以便捷、休閒、開放與親和為基調，引導前沿生活理念。天津大悅城位於天津內環核心區域，據守和平與南開兩大中心城區交匯處，其便捷的立體交通脈絡使項目周邊具有極大的輻射力。項目地處城市交通幹線“黃金交叉點”——緊鄰城市主幹道南門外大街、南馬路。周邊不僅有49條公交線路匯集至此，同時還與2011年即將開通的捷運2號線無縫對接。
天津大悅城領跑天津最大的新興商圈，周邊3公里範圍擁有73萬人口，5公里範圍擁有330萬人口。區域內新增成熟高端社區300萬平方米，約14萬中高端消費群體。項目比鄰古文化街、食品街、鼓樓商業街等天津著名旅遊景點，每年有近600萬的旅遊人群。
天津大悅城是世界500強企業中糧集團斥資40億打造的商業地產項目，與國際頂級公司結為合作夥伴，依託強大的資源優勢.
概況
購物中心以18歲至35歲的中青年人為主力消費人群，引進國際時尚主流品牌，集合新穎、時尚、前衛於一體，傳播潮流最新資訊。購物中心主體部分四層，局部五層。分為北端的時尚潮流館和南端的青春活力館，中間以獨有的藝術連廊創意連通。共有店鋪約500個，是融合了購物、餐飲、休閒、娛樂於一體的綜合型一站式購物中心。地上停車樓及地下三層大型停車場擁有共3000個停車位。
月季花廣場，與往來的人潮一起成就獨特的風景，體驗百米跨度的體量視野。
大悅城購物中心，集合了休閒、購物、餐飲、娛樂等多種業態，在天津首次引入主題影劇院、大型真冰場、主題KTV和兒童育樂體驗店，打造出一站式購物的全新體驗。國際頂級品牌主力店的進駐，國際化商業街區規劃理念的融入，使之成為天津乃至華北地區的時尚潮流聚集地、流行資訊發布地、新銳達人體驗地和生活理念引領地，是天津都市青年8小時以外的時尚生活中心、交流中心和娛樂中心。
行業地位
天津大悅城購物中心是天津至今投資最大、體量最大、業態最全的一站式購物中心。坐擁27萬平米的超大商業建築體量，500餘米沿街展示面，500米長室內步行街，150米長主題街區，承載最齊全的功能業態。天津大悅城涵蓋集休閒、購物、娛樂、餐飲美食為一體的多元化時尚消費模式。社區介紹
大悅城購物中心完美的商業配備，中心區域方便的交通優勢，凝聚區域內無限的升值潛力，造就了大悅城的獨特魅力，大悅城時尚住區將以全新的模式闡述繁華都市中的靜雅生活。大悅城住宅命名為大悅城·悅府，地上總建築面積約7萬平方米，占據該“城市綜合體”西側的單獨地塊，是天津核心區域內純正的高尚住宅群。典雅、簡潔的現代主義設計風格，滿足對質感生活，高尚品位的追求。無論設計、用材還是配套，都是以國際最新標準規劃，完全體現城市主流精英的健康品位。
5棟高層建築，56-144平米主力戶型，簡約時尚風格，面向城市中高端客群。
大悅城高檔住宅以時尚現代的建築立面配合人本主義的景觀環境，致力於打造高品質的生活體驗。
位於大悅城最南端的公寓取名大悅公寓，定位於“城市綜合體時尚精品公寓”，作為大悅城住宅產品的升級版，面向城市時尚精英客群，地上總建築面積4.6萬平米，位於項目地塊最南端，由南北兩棟百米塔樓構成。
大悅公寓規劃設計之初，就聘請了美國RTKL、日本丹青社等國際設計團隊，傾力打造符合國際化品質需求的精品。無論從簡潔流暢的外立面設計，獨具特色的屋頂花園，到後期的人性化物業服務，均體現出大悅城國際化時尚品牌的特性，作為綜合體中對商業、寫字樓業態客群有效地結合，各種業態足不出區盡享其中，為城市新興中產階級打造全新國際化時尚精品住區。
憑窗望去，大悅公寓與大悅城·悅府住宅彼此呼應，獨有的帆型外檐，精緻的回車廊道，讓您在繁華世界的背後靜靜的感悟著寧靜的歸屬。
寫字樓介紹
190米超高層建築體，採用5A全智慧型化控制，LOW-E雙層中空玻璃幕牆，12.3米挑空大堂、標準層單體建築面積約1900平方米、層高4.25米，淨高達2.8米，核心筒結構，室內無立柱，分割自如的大跨度設計。大悅城國際甲級寫字樓，以超高端配套和完美的空間體量設計，引領世界經濟浪潮，依託大悅城的城市綜合體以及一站式購物中心定位，建成後將是一座規模最大的集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體的現代時尚的綜合建築集群，打造環球商務旗艦，更有寬闊的區域景觀視野，一覽天津的繁華古今。
作為一種全新的地產、生活模式，天津大悅城項目是集諸多功能於一體的現代綜合建築集群，它濃縮了一個城市的精華，在這裡居住、商務辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、遊憩等諸多功能樣樣俱全，你所想到的城市生活在這裡都可以一站式擁有。
3D樣板間
3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間，通過3D設計軟體線上裝修設計，打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。
業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到臥室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。
