項目簡介
中信香樟墅項目位於廣州東部增城新新公路版塊，地處國家級森林公園南香山自然保護區，鄰近集聚高端產業與人才的新加坡知識城，距離天河僅50分鐘車程。項目占地面積約22萬平方米，建築面積約13萬平方米，容積率0.63，將建成581套聯排和雙拼別墅，是東廣州罕有的精品型純別墅社區。項目小區內保留原生緩坡丘陵地形，建築依坡而建錯落有致，具有濃郁的南加州風情，將是中信地產進入增城濃墨重彩的一筆。
中信香樟墅實景圖?
項目詳情
地址：廣州東部增城新新公路版塊
開發商：中信廣州發展公司
占地面積:229681平方米
建築面積:138500平方米
開工時間:2010-11-01
竣工時間:2012-10-01
投資商:中信地產廣州投資有限公司
物業管理公司:廣東中信物業服務有限公司
物業顧問公司:廣東中信物業服務有限公司
建築設計單位:廣州普邦園林股份有限公司
產權年限:70年
基本內容
中信香樟墅行政區域： 增城
項目位置： 增城廣州東廣汕公路與新新大道交匯處
建築類型： 雙拼,聯排
物業類別： 別墅
主力戶型： 聯排別墅約320-420平米，雙拼別墅480-490平米
開發商： 廣州市東港房地產開發有限公司
物業費： 4.5元/月/平方米
樓盤詳情
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.0
綠化率： 40%
總戶數： 581
建築面積： 220000平方米
占地面積： 229681平方米
項目配套?
?A、中新客運站；
B、教育配套——四所市重點高中，四所大專院校；
大學：a華師康大學院、b廣大松田學院、c廣工華立學院、d廣東農工商技術學院；
高中：e增城中學、f鄭中均中學、g高級中學、h新塘中學
C、銀行、酒店、荔湖高爾夫球場、商業街、中新醫院、郵局、超市和農貿市場等；
小區內部會所、幼稚園
交通狀況?
?項目周邊已有道路網路：
1、新新公路（項目至新塘市中心）；
2、廣園東快速（項目至天河方向）；
3、廣深高速（項目——深圳）；
4、107國道（項目——深圳方向）；
5、廣惠高速（項目——惠州方向）；
6、廣汕公路（項目——天河，項目——汕頭方向）；
7、荔新公路（項目——荔城方向）；
8、九豐公路（項目——科學城方向）。
項目優缺點
【價格】增城限價，即便是別墅，也受限價令影響，其中聯排別墅面積為380-410平米，售價7000元/平起，總價288萬元/套起。同時在售480-490平米雙拼別墅單位，毛坯售價9500元/平米起，總價在420-600萬元之間
【環境】項目地處國家級森林公園南香山自然保護區，周邊山體環繞
【高速】廣河高速已開通，從天河前往項目約50分鐘
【預期】靠近中新知識城，有一定的發展預期，但知識城何時建好仍是未知數
【配套】周邊配套奇缺，頗為荒涼，生活不便
【地段】即便在增城也是郊區，距離天河核心區約45公里
【交通】門口只有增城202路， 增城203路兩路公車，必須有車才方便
【工廠】1公里附近有2-3家化工廠、水泥廠，項目隔壁還有一家加工廠
【產權】1992的國土證，產權縮水超20年
售賣信息
中信香樟墅參考售價： 起價288萬元/套
售樓地址： 增城廣汕公路新新大道板塊
售樓電話： 400-606-6969轉57822
開盤時間： 2011年12月3日
入住時間： 2012年12月
銷售許可證： 20110977， 20110976 ，20110973
項目介紹
中信香樟墅項目主打異國情調的西班牙風情社區，由建築面積約320-400平方米的聯排別墅和約470平方米的雙拼別墅組成，總價約200多萬起，每戶均帶有後花園、室內外車庫，性價比十分高，一直以來備受市場高度關注。別墅室內尺度舒適，豪華樓梯間預留電梯位, 地下室預留採光窗，引清風與自然入室滿足您收藏珍品、鑑賞影音、品味名酒等不同品位需求。
項目所屬海拔433.2米，面積達萬餘畝的南香山自然保護區，小區內保留原生緩坡丘陵地形，別墅依坡而建錯落有致，園區通過茂密的香樟樹栽植，燦爛繽紛的地被組合，開闢出南北貫穿小區的休閒景觀軸線，極具西班牙風情，讓您真正體驗香樟林里的公園生活。
